两房价住三房 13,000多元租屋苑超值笋盘

日期：2020-08-25

过往要在九龙及新界租住一个实用面积300平方尺以上的两房单位，普遍租金由12,000元起标，港岛区更远高於此数，在内地大学生热门居住区分的租盘，更是旺价又旺市。然而，时移势易，租金自去年八月攀上高峰后，一直缓步回落，今时今日想租屋苑三房，约13,000元在新界区已有不少优质选择。

根据差饷物业估价署数据，截至今年六月止，上半年租金指数整体跌5.4%，而按年计更挫逾8.7%。随着租金持续下滑，以两房价租住三房已不是梦，於新界西及新界东，均有不少实用面积约500平方尺的屋苑租盘供选择，租客不妨伺机升提一家人的居住空间。

参考House730搵楼平台的放盘资料，以13,000元能入住的屋苑租盘，主要集中在上水、粉岭、大埔、屯门及元朗区，部分单位实用面积更逾500平方尺，非常宽敞，当中更不乏海景单位。

位於屯门码头一带的慧丰园海景三房户，实用面积达567平方尺，月租13,200元。另一个非常抵租的三房盘位於天水围嘉湖山庄，实用面积547平方尺，叫租仅11,200元，这口价在九龙区只能找约300多平方尺的两房单位，堪称超值。

以11,200元租住嘉湖山庄逾540平方尺三房单位，性价比颇高。

希望找500余平方尺的三房户，亦可留意上水翠丽花园及粉岭欣盛苑，前者实用面积达590平方尺，后者则为554平方尺，分别叫租13,000及12,800元。

此外，邻近港铁的粉岭名都也有三房租盘供应，实尺454平方尺，开价13,000元。元朗怡丰花园三房单位亦有实用面积460平方尺的放盘，叫租13,500元。

对於偏好九龙及港岛区的租客，House730平台亦有少量抵住三房单位放租，例如红磡单幢楼乐嘉大厦的放盘，该单位属唐楼低层，实用面积506平方尺，叫租仅11,800元，距港铁何文田站约五分钟步程。

此外，位於北角的北角小楼亦有放盘，邻近和富中心，实用面积473平方尺，由於位处港岛区交通方便，该盘叫租14,500元稍高於上述租盘，但以港岛区三房而言则是抵住之选。