月租万余元入住启德半新盘 低成本进驻34校网
日期：2020-08-24
踏入暑假租务旺季，不少家庭都会计划搬迁，特别是一众关心子女学业的家长，更会刻意租住名校网物业。今次为大家介绍一个位处新盘区，兼属名校网的地段，让家长提供更多选择。
作为核心新发展区的启德区，近年有多个大型半新盘陆续落成，目前已有五个项目入伙，分别为启德1号、天寰、龙誉、Oasis Kai Tai及嘉汇。值得留意的是，启德位处34小学校网，是九龙仅次於41校网的另一名校网络，区内知名小学包括协恩中学附属小学、陈瑞祺（喇沙）小学、圣罗撒学校及农圃道官立小学等名校。
至於该区隶属的九龙城中学校网，有35间官方、津贴及直资中学，当中有16间位列Band 1，比率可谓相当高。
启德区楼盘给市民的第一感觉，可能是价钱比较贵，因该区楼盘开卖价格动辄逾两万元，但由於该区新盘供应陆续有来，租盘供应源源不绝，令租金价格长期低水。
启德半新盘龙誉的一房及两房户，月租由1.5万至两万元不等。
以内地发展商保利地产发展的项目龙誉为例，一房及两房户叫租，分别由1.5万元及两万元不等。以租客的角度看，以万多两万元的价格，便能进驻售价近千万元的全新项目，并享用会所、泳池、宴会室等设施，可谓相当化算；加上龙誉楼底高达2.9米，室内空间感大增，为住客增添不少储物位置。
如果预算较低，则可以考虑同区另一屋苑嘉汇，项目距离启德站约六分钟步程，两房户月租介乎1.8万至1.9万元，适合小家庭进驻。
随着港铁启德站启用，该区住客已告别以往只有两条巴士线途经区内的交通困局，待日后屯马线及沙中线全面通车，更可从该站直达全港各区；加上区内连接地下购物街的多层购物商场估计於2022年落成，而启德体育园预计在2022年至2023年竣工，在配套逐渐改善下，启德可谓「平住豪宅区」之选。
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