【汤文亮专栏】公开中标价可能令中标者挞订

物业买卖有几种方法，包括私人协商、公开拍卖，或者招标，很多业主认为招标是对自己最有利，不但可以在市场上拣到最高价，而且主动权在自己手𥚃，唔啱价或者改变心意都可以唔卖。反之落摽者好似签了一份买卖合约，业主同意就一定要卖。不过，大多数落标者都知道这个情况，应对办法就是降低落标价，结果，业主所祈望的价钱可能不会出现，但又并不是绝对。有一些落标者是志在必得，出价贴近甚至高於市价，本来是冇问题，因为负责招标的测量师行是不会公开其他落标价，中标的人唔知道第二标与他所落的标有多少距离，挞订的机会不大。但政府因法律规定，是要公开其余的落标价，如果中标者见相差太远，就有机会挞订，我不是危言耸听，是有实例可以参考。

在7月初，政府将沙田火炭松头下路与桂地街交界工业官地招标，结果由中国移动(941)以56亿元中标，不过，刚刚公报中移动比第二标多20亿元，在一般情况下，今次交易仍未完成，如果中移动只是付了10%订金，以及用一间有限公司买入上述地皮，是可以考虑挞订，而且是合法行为。政府最多将那间有限公司清盘，今次政府太早公布其余几张标的标价，不过受到法律限制，唔公布又唔得，政府应该有所准备，慎防中移动挞订。

作者为纪惠集团行政总裁汤文亮