差估署6月楼价指数按月微升0.1% 中原陈永杰:楼市基调向好 后市取决疫情发展

差估署公布6月份楼价指数报386.1，按月微升0.1%，再创今年新高，今年上半年楼价指数累积升幅1.8%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，香港疫情於5、6月受控，各项商业活动逐渐回复，一手市场於5、6月份成交量亦录得大幅反弹，二手市场亦同步向升，楼价指数亦因而连升两个月，更创今年新高。

今日运房局亦公布第二季施工量达7200伙，较第一季的900伙，急速弹升7倍，陈永杰指，第一季受农历新年及新冠肺炎疫情影响，政府部门及商业活动几近停摆，令地盘施工亦减少，随着疫情於第二季受控，施工重回正轨，因而录得大反弹。未来3至4年一手私人住宅供应可达92000伙，虽然此数字为17季度的低位，但陈永杰相信，供应量仍算稳定，亦是市场可承受的水平。

陈永杰指，7月份一手成交暂录逾1100宗，料全月可达1200宗，惟7月下旬，香港疫情严竣，难免影响睇楼活动，成交亦会因而减少，预计7月份楼价指数将录得微跌。陈永杰表示，物业市场向好基础因素不变，如低息、量宽等都为商品市场带来支持，黄金已达历史高位，而香港房屋供应长期短缺，令物业市场更具支持，下半年楼市还需看疫情发展，若香港疫情短期内受控，楼市反弹力将相当惊人，中原城市领先指数CCL於第四季有望突破190.48的历史高位。