白居二配额增 启翔苑以外还有这些选择
日期：2020-08-02
受新冠肺炎疫情拖累，本港今年的新居屋及白表购买二手居屋申请程序延迟，一众渴望上车的市民可谓望穿秋水。不过，好消息终於来临，房委会资助房屋小组通过出售新一期居屋，四个屋苑合共提供7,047个单位，将以市价六三折发售。
至於「白居二」亦因应市民置业需求殷切，房委会建议连续第二年提升认购配额，将由去年的3,000个，大增50%至今年的4,500个，而家庭及一人申请者的配额比例，则维持至90%及10%。
事实上，今年四个全新居屋屋苑中，只有钻石山启翔苑位於市区，但仅提供940伙，楼价高见513万元，而且楼花期接近三年。另外三个屋苑分别位处火炭、马鞍山及粉岭，位处粉岭皇后山前军营的山丽苑，除了地点偏远外，其所占单位更达3,222伙，占今期居屋数目46%，上车客似乎选择不多。
今期「居屋王」启翔苑所处的钻石山及黄大仙区为例，若持有「白居二」资格，上车选择其实不缺。
相反，今年「白居二」名额大增五成，若申请者有幸抽中，便可免补地价购买港、九、新界逾180个居屋屋苑，以及39个「租者置其屋」公屋屋苑的二手放盘，单位价格、地点、面积、间隔甚至装修可谓任你选择，弹性远高於今期新居。
例如以今期「居屋王」启翔苑，相信会极受市民欢迎，其所处的黄大仙区为例，若持有「白居二」资格，上车选择其实不缺。好像钻石山宏景花园、乐富嘉强苑及康强苑的400余平方尺两房单位，叫价(未补地价，下同)大介乎约400余万至500万元，与今期新居屋启翔苑的价格相差不远。
至於预算较紧绌的买家，亦可以选择新蒲岗景泰苑或钻石山凤钻苑，前者的开放式单位叫价仅由280万元起，而后者的385平方尺两房单位叫价接近400万元，绝对是启翔苑效应下的另类选择。
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