长沙湾新盘热卖 同区500余万盘有什麽选择？
日期：2020-07-02
长沙湾区近日吸引不少揾楼人士目光，事关区内由万科香港推售的新盘The Campton热卖，开放式单位以入场费484万元成功抢夺客源，发展商再下一城，於五月底在邻近的深水埗医局街进行一批旧楼收购，加快该区重建步伐。展望第四季，区内的住宅地王项目GRAND VICTORIA更有望出台，突显该区投资价值。投资者不妨做好功课，率先在区内二手市场寻宝。
更多The Campton资料：https://bit.ly/2LjsxPm
长沙湾区近年工厦活化计划增加，同时区内多幅商业地皮，更由新鸿基地产及新世界发展等大型发展商投得，将打造成酒店及写字楼商业项目，促进该区转型为商贸区。
发展商积极於邻近区域「插旗」加快推动旧楼重建。於今年五月，深水埗医局街221至233号旧楼获万科香港提出强拍申请，连同早年收购的海坛街一列旧楼，料可重建成共约23万平方尺的商住楼面。
另一引人注目的是该区住宅地王项目，位於荔盈街的GRAND VICTORIA预期今年第四季推售，翻看资料当年卖地价高达172.9亿元，一度成为全港最贵住宅地。发展商表明定价将参考同区临海项目。
有意率先进驻该区的买家，若果错过了一手新盘，想用相近的银码入场，可考虑位於青山道的One New York ，参看近期成交，开放式单位约为实用面积240余平方尺，於今年四月共录得两宗成交，成交价为460万至470万元，尺价约19,000至19,400元。一房单位方面，今年二月及五月分别录得实用面积350平方尺单位的成交，成交价为500万及548万元。
长沙湾半新盘海柏汇，楼龄仅两年，一房户售约500多万元。
至於钟情半新盘的用家可以考虑楼龄只有两年的海柏汇，楼盘於今年五月共录得两宗一房单位成交，成交价为525万及550万元，实用面积270余平方尺，尺价约为18,400至19,800元。
若要更贴近港铁站的楼盘，可吼区内传统上车物业美居中心，该盘位於元州街，步行到长沙湾港铁站约五分钟。虽然，楼龄达34年，不过旧楼开则较为见使，实用面积约270至300平方尺，原则两房，该盘於五月份共录得六宗成交，售出价介乎415万至530万元，尺价约为15,100至17,300元。
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