下半年新盘寻宝攻略

踏入下半年，新盘市场起哄，多个全新楼盘早在月前已先后命名及软销，酝酿暑假推售。而各盘在位置、定位上都相当多元化，既有市区临海，亦有主打大户型，务求尽吸各路客源。

 

打头阵的将军澳日出康城SEA TO SKY刚於过去周末推售，项目涉及三座共1,422伙，有别於近年新盘必备「迷你户」，SEA TO SKY全属两房至四房间隔，实用面积最细也有434平方尺，最大则为1,077平方尺，当中三房占单位总数逾半，相信可吸引不少换楼家庭客。

 

市区项目亦以中型单位主导，其中西九龙荔盈街项目第1期GRAND VICTORIA分三期发展，合共涉1,437伙，第一期约524伙，户型涵盖开放式至四房间隔，当中约占七成属两、三房，项目卖点之一是位置临海，前方为昂船洲永久海景，该地皮曾登上本港最贵住宅地之一。

屯门海皇路第一期御海湾，预期明年中落成，楼花期较短。

 

转往东九龙也有新盘选择，为茶果岭茜发道KOKO HILLS，第一期涉 413伙，同样约八成单位属两房及三房。 若然想到新界寻宝，可考虑大围站上盖项目，不单挟铁路盘优势，周边配套成熟，单位总数更多达3,090伙，规模之大为近年少见，第一期共两座合共783伙，间隔包含一房至四房不等。

 

若果想尽快入住，可考虑屯门海皇路项目第一期御海湾，预计明年中落成，楼花期较上述多个项目为短，两房或以下(包括开放式、一房及两房) 户型占项目单位总数263伙约87%，另有少量三房户，标准户实用面积介乎254至692平方尺，较适合二人世界或小家庭。