【平民财技】如何确认楼市是真跌或假跌？
日期：2020-06-18
近年，无论经济或楼市都是颠覆不定，很多时均会听到有人评论楼市劈价势，其实劈价势有真有假！
究竟楼市何时是真跌？何时是假跌？其实有数据可参考，而且有数可计！关键在乎现时找到的楼市谷底，对比过去的谷底是上升或下跌？如果现在的楼市谷底较过去的高，理论上楼价很可能仍处於上升趋势，相反如果现在的楼市谷底较过去的愈来愈低，即代表楼价很可能处於拾级而下的趋势。
如何确认那些是可靠的楼市谷底？从而有助各位准确计算以上的概念！笔者统计了过去20年的数据，得出一个结论：一些向横巩固了半年至一年的市道，往往是巩固的楼市谷底，这些可靠的谷底受得起考验。除了遇上类似金融风暴的大型冲击才有例外，否则一般而言谷底均会牢不可破，或受到冲击后往往很快复原。
以上简单的方法其实人人也可做，建议划条线计算有关标准，便可得知楼市是真升或假跌？相信各位从数据中能够得到很好的参考 ！
作者为祥益地产总裁汪敦敬
