【潮看楼市】国安法在前 无阻置业动力 – 陈海潮

「港区国安法」拟订立的消息出来后，暂时所见，对准买家入市置业意欲影响不算大，在刚性住屋需求下，大多如常入市。对上周末的新盘仍然热销，二手市场亦见成交，而周中长沙湾一个全新盘首批开售188伙更即日沽清，只要新冠肺炎疫情无再大反覆，相信整体楼市仍会依循渐入佳境的轨迹发展。

对於上周五有个别新盘录得较多宗挞订，从时间点上分析，未必直接与国安法及社会运动重燃有很大关系，或有可能是买家之前选用了建期付款，但受着疫情拖累实体经济，因而看淡未来一两年市道，在潜在失业危机之下，个别计算过自身供款能力后，担心日后上会困难而无奈临时「缩沙」。

始终买楼属长远重大的决定，就近期新盘销情所见仍算活跃，故相信暂时国安法对楼市冲击有限，而准买家对社会运动的影响亦早有经验及预期，相信入市前已有考虑相关因素。

依目前情况观察，发展商仍然积极推售新盘，买家亦乐於承接入市，预期近日热起来的楼市最多只会略为降温，料不会突然再次堕入量价齐挫的困境，笔者对本地楼市仍然相对乐观。

作者为利嘉阁地产研究部主管陈海潮