仲量联行：今年首季住宅楼价跌幅较商铺温和

仲量联行发表《住宅销售报告》，指今年首季本港中小型住宅楼价跌幅较写字楼和商铺物业温和。

该行数据显示，今年首季甲级写字楼及核心区街铺价格分别按年下跌14%及35%；同期，中小型住宅楼价仅下跌3%，反映交投虽下跌，但楼价仍具抗跌力。

该行称，楼价同时也受一手住宅市场成交畅旺所支持。屯门OMA by the Sea为实施限聚令后首个推出的新盘，首批推出的268个单位，首日已售出约80%，显示市场累积一定置业需求。

仲量联行香港资本市场部资深董事莫凯杰预料，发展商短期内将趁市场住屋需求积压已久，加快推出新盘。发展商为求减少存货及趁市场气氛好转推盘，新盘定价会较合理。

土地市场方面，年初至今招标售出的4幅住宅地皮，每幅平均接获14份标书；相反，唯一招标出售的启德商业地皮仅接获4份标书，并无一达到政府的底价，反映发展商对住宅市场看法较正面。

仲量联行大中华研究部主管黄志辉称，展望未来，由於下行风险增加，仍然对住宅市场抱审慎态度。现时最新失业率已升至5.2%，为10年新高，料将持续上升，潜在买家和业主的经济条件将无可避免受到影响。随着整体经济及其他地产市场转趋疲弱，楼价或会回软。