睇楼抢盘热潮再现 二手楼购买力爆发

新冠肺炎疫情缓和，楼市积压的购买力陆续爆发，有前线代理形容楼市已进入「报复式反弹」。不论一线蓝筹或是二、三线上车盘、中价或是细价楼，交投量升幅同样凌厉。

事实上，早在四月复活节假期前夕，二手市场已开始复苏，各区屋苑的睇楼活动及交投量转活。其中指标之一的蓝筹屋苑太古城五月首20天录得约31宗买卖，超越四月全月总数，创今年单月新高，毗邻的康怡花园同期亦录约28宗买卖，按月升逾倍，按月计为近五年新高。

九龙方面，美孚新邨五月首20天暂录39宗成交，为近一年单月新高，当中不少属逾1,000万元的大户成交，由换楼客力撑。

二线屋苑也不遑多让，东涌私楼群交投续旺，四月份经历一轮消化后，贴市盘源被吸纳得七七八八，交投量轻微回落。五月首20天仍录逾70宗买卖，占四月全月约110宗成交的63%，其中以映湾园和东环较为活跃，分别录约20宗买卖，议价幅度更开始收窄。此外，元朗新晋屋苑尚悦首20天暂录约17宗买卖，超越四月全月的16宗。

东涌映湾园和东环五月首20天各录得约20宗买卖，为区内活跃楼盘。

随着近日多个新盘抢登场，如九龙区有长沙湾The Campton、大角咀利奥坊．曦岸及九龙塘隽睿，新界区则有天水围湿地公园路Wetland Seasons Park及屯门OMA by the Sea，带动同区二手的睇楼活动增多，但亦同时冻结一些购买力，摊薄部分二手客源，故估计六、七月份二手交投会回软。