新地Wetland Seasons Park第二期注目价开卖

日期：2020-05-22

天水围区缺乏全新大型屋苑，区内最大规模的嘉湖山庄，楼龄最新亦已达23年，而相对规模较大及较新的屋苑，便要数长江实业集团的栢慧豪园。故新鸿基地产的中低密度新盘Wetland Seasons Park第二期开卖势成区内焦点。於今年初开售的Wetland Seasons Park第一期，首批单位以贴近当时区内二手价，折实尺价9,988元至16,915元开售，录得理想销情，一期单位於一月份更接近沽清。第二期仍以「全城注目价」开售，加上市场早前累积一批购买力，可望带动区内一及二手销情。

区内大型屋苑近期的二手实用尺价，约介乎10,500元至11,500元之间，其中位於Wetland Seasons Park对面，由新地及长实携手发展，楼龄约16年的慧景轩，建有3座住宅大楼，提供总数1,091个实用面积介乎515至869方尺的单位，由2房至4房连主人套房及多用途房，根据土地注册处记录，屋苑5月暂录2宗成交，平均实用尺价约为10,800元。而位於天恩路的长实栢慧豪园，分开2期共建有8座，单位总数达2,960个，实用面积介乎455至832方尺，间隔由2房至5房连主人套房及多用途房，个别低层单位并连平台。屋苑5月以来录得6宗二手成交，实用平均尺价约为11,500元。

慧景轩位於Wetland Seasons Park 2附近，目前实用尺价约10,800元。

长实栢慧豪园楼龄约10至13年，共有2,960伙。

至於区内最大型屋苑，由长实发展的嘉湖山庄，分乐湖居、赏湖居、翠湖居、丽湖居、美湖居和景湖居6期，单位总数多达15,838个。5月至今屋苑整体实用尺价约为10,800元。当中乐湖居的实用尺价约10,900元，赏湖居的实用尺价则较高，约为11,500元。翠湖居则约为10,900元；至於丽湖居、美湖居及景湖居的实用尺价，则约介乎10,500至11,000元。

乐湖居是嘉湖山庄第一期，楼龄约28年。

位於天湖路3号的赏湖居，提供2房至3房连主人套房单位。

翠湖居提供1,536个实用面积介乎448至639方尺的单位。

丽湖居顶层设复式连天台单位。

美湖居是嘉湖山庄第6期。

景湖居设有大型住客会所。

Wetland Seasons Park 2附近物业资料

名称(楼龄)	发展商	伙数	实用面积(方尺)
慧景轩(约16年) 天葵路33号	新鸿基地产长江实业集团	1,091	515至869 2房至4房连套房及储物室，另部分顶层单位连平台实用尺价：约10,800元
栢慧豪园 (约10至13年) 天恩路2号	长江实业集团	2,960	455至832 2房至5房连主人套房及多用途房，另有低层连平台单位实用尺价：约11,500元
乐湖居(约28年) 天湖路1号	长江实业集团	3,472	448至639 2房至3房连主人套房实用尺价：约10,800元
赏湖居(约27年) 天湖路3号	长江实业集团	1,776	448至639 2房至3房连主人套房实用尺价：约11,500元
翠湖居(约27年) 天瑞路8号	长江实业集团	1,536	448至639 2房至3房连主人套房实用尺价：约10,900元
丽湖居(约24年) 天葵路3号	长江实业集团	2,863	442至1,462 2房至3房连主人套房。另顶层复式连天台，4房连套房及储物室实用尺价：约10,700元
美湖居(约23年) 天龙路9号	长江实业集团	2,225	441至631 2房至3房连主人套房实用尺价：约11,000元
景湖居(约25年) 天龙路2号	长江实业集团	3,966	442至1,462 2房至3房连主人套房。另顶层复式连天台，4房连套房及储物室实用尺价：约10,500元