会德丰KOKO HILLS 依山望海静中带旺 料接力登场

由会德丰地产发展，正待批预售楼花的蓝田茜发道KOKO HILLS发展项目第一期，拟紧接同系将军澳日出康城OCEAN MARINI后，最快於第二季推出发售。

KOKO HILLS发展项目第一期提供413个单位。

项目建於小山坡上，将分多期发展，主要提供实用面积500平方尺以下的上车单位。

该项目位处茜发道的小山坡上，前身是茶果岭高岭土矿场的一部分，地皮於2016年由会德丰以63.88亿元投得，楼面尺价约7,729元。项目第一期共有413伙，而第二期则涉及82伙单位。

 

中小单位为主 照顾上车家庭

 

项目第一期KOKO HILLS将提供1至4房户，面积介乎300多至约1300平方尺。项目以换楼客为目标客群，将以2房及3房户作主打，上述户型约占项目8成。会德丰地产常务董事黄光耀曾透露，项目将以市价推出，价钱将参考何文田半山、同区及港岛东一二手成交价。

部分向西南单位可望启德邮轮码头，甚至远望维港及对岸北角一带。

远望海景烟花 清幽翠绿

 

由於项目座落小山坡之上，加上建有基座，形成梯级效果，故向西南方中层单位已超过丽港城顶层，享较开扬景观，可远望观塘核心工商区的繁华景况，及远望启德邮轮码头，并可享永久维港海景。如天朗气清，更可眺望红磡、尖东一带及对岸的烟花海景。至於向东南的单位，现可望鲤鱼门及筲箕湾一带；另外，向东北单位则可望晒草湾游乐场及蓝田一带。

部分单位可望晒草湾游乐场翠绿景观及蓝田一带的开扬楼景。

项目东南方向远望筲箕湾一带。

项目邻近的高岭土矿场，未来将发展多个公营及私人屋苑，配合附近的茶果岭村亦拟收回发展住宅，未来该区将大变身。

近蓝田港铁站 交通方便

 

项目附近为蓝田港铁站，交通方便。加上附近山坡上绿树成荫，是环境清幽的纯住宅区，而相距步程约十多分钟的观塘，已是正在发展转型中的工商核心区域，可算静中带旺。因该项目毗邻尚有多幅地皮，将会兴建私人屋苑及公营屋房，当中原本用作发展私楼的第2期矿场土地，有消息指将拨作发展公营房屋，兴建约1,000个居屋单位。

会德丰茜发道KOKO HILLS项目资料：

地址：观塘茜发道(新九龙内地段第6584号)

发展商：会德丰地产

期数：

1期(共413伙)

2期(共82伙)

共495伙

屋苑获批可建单位总数：970伙

预计落成日期：

1期：2022年9月14日

2期：2022年9月14日

物业座数/楼高：

新九龙内地段第6584号：(施工同意书获批日期2019年2月)

1座/16层

5座/22层

2座/23层

(建有1至3层地下基座)

单位间隔：

1房至4房

单位面积：(资料来源：屋宇署施工同意书)

数目 / 面积 (方尺)

259 / 310

241 / 391

302 / 496

44 / 616

6 / 712

93 / 790

5 / 903

7 / 1,000

1 / 1,057

5 / 1,206

3 / 1,293

4 / 1,393

车位：

有待公布

管理公司及管理费：

有待公布

景观：望附近观塘及蓝田楼景，部分向南单位可享永久维港景

单位特色：

有待公布

校网：小学：第48校网，中学：观塘区