中原地产陈永杰料The Campton可掀起抢购潮

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，万科香港旗下长沙湾项目「The Campton」今天公布首张价单，涉94伙，开价可谓十分吸引，首批单位折实尺价仅1.6万余元，属近4年九龙市区新盘未见，对上一个项目要追溯至2016年10月，位於长沙湾的南昌一号，当年首批单位折实尺价约1.5万余元；即使与同区新晋物业比较，二手尺价入场亦需2万元起，南昌站屋苑更需2.2至2.4万元，可见The Campton该口价属起动价，料可掀起抢购潮。

事实上，在限聚令及封关下，海外置业人士大减，近月主要是香港人买香港楼撑起楼市，反映内部刚性需求强劲，相信The Campton的目标客户群亦是本地客，项目两房单位入场价仅需770万余元起，首批单位全数可承造高成数按揭，亦是项目吸引之处。

随着疫情缓和，楼市上月起逐步复苏，二手市场率先起动，踏入5月，6个新盘接连登场，新盘重新主导大市，放宽限聚令促使楼市反弹，因疫情而累积的购买力正全面释放，楼市小阳春重现。

The Campton低价推售，相信会引起市场哄动，加上各国量宽，置业成港人避险工具，近期投资者入市亦见增多，长沙湾新晋物业现时每尺实用租金约40至64元不等，租金回报理想，相信可吸引收租客出动入市，若发展商克制加价加推单位，加幅2-3%，料项目全数467伙有机会月内沽清。