买家加快入市 上车客538万购丰景园两房
日期：2020-05-19
楼价近期陆续止跌回升，买家恐迟买会贵，不论上车或换楼均加快入市步伐。中原地产屯门海典轩分行市务经理刘子扬表示，屯门丰景园4座极高层4室，实用面积约342方尺，两房间隔，享海景。原开价580万元，最后减42万元，以538万元易手，平均实用尺价约15,731元。
买家为同区上车客，睇楼多个月，见楼价有回升趋势，趁目前仍有一定的议价空间，於是加快入市。原业主於2016年10月以398万元入市，持货逾3年帐面获利140万元或约35%离场。
另外，中原地产青衣盈翠半岛分行B组高级分行经理杨丽珍表示，青衣灏景湾10座高层A室，实用面积约778方尺，三房套房连储物房间隔，享荃湾方向海景，景致开扬。今年初业主原本将单位以3.2万元放租，唯市况淡静，之后将租金降至2.9万元，仍未能租出。4月份疫情渐趋缓和，二手买卖成交转旺，不时录得理想价成交，业主乘势转租为卖，叫价1,500万元，经议价后以1,438万元成交，累减62万元，折合实用尺价约18,483元。
买家为换楼客，见楼价有上升趋势，为免迟入市换楼成本上升，日前成功沽出旧居，收订后立即洽购上述心仪单位，并於即日火速拍板承接。原业主於2000年以395万元一手买入，随后於2017年曾作内部转让，单位一手至今大幅升值1,043万元或约2.6倍。青衣区本月累计录得41宗成交，预计全月成交量可突破上月全月46宗。
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