【普罗特克】房地产科技的共同开发愿景

最近严峻的新冠肺炎疫情「健康」问题，将会继续影响今年房地产所发挥的角色。虽然使用房地产科技有一定的成本，但是房地产科技的运用会愈来愈普遍，不仅因为其可提升经济效益，更可造福建筑环境(Built Environment)，解决行业内的环保、福利以及健康等问题。

一家苏格兰的房地产科技公司运用数据库平台去分析、跟踪和基准化建筑能耗数据，使业主及管理者能自主地建立节能方针，理顺建筑物环保的问题；在福利方面，利用人工智能进行预测性维护去识别风险，建筑工地的电子化和机械化等等建筑技术可以保障工人安全；办公室等空间设计也日新月异，设计不再只为增加员工效益，反而是注重他们的身心健康，包括如何防止近来肆虐的疫情。

每一栋楼宇所涉及的工程繁复，每一个工序也有数之不尽的房地产科技可以应用。但另一边厢，有不少科技因为楼宇本身的结构限制而不能被运用。因此，踏进2020年，除了科技需要突破，房地产界别内的合作也需要突破。业界不应该再依赖纯粹的科技买卖，我们需要一个以科技为题，以合作和共同开发(Co-Creation)为主的全方位解决方案，令科技得以从建筑工程到房地产投资管理的整个产业链上充分发挥。

2020年，房地产科技会先经历一番沉淀。寄望业内人士本着共同开发的方向，令房地产科技有所突破。

作者为方土控股行政总裁及Asia PropTech创办人卢铭恩