OMA by the Sea毗邻屋苑中低密度环境舒适

屯门青山公路大榄段及青山湾段一带两旁的住宅以中低密度发展为主，受条款所限楼高大多不超过20层。区内黄金海岸、扫管笏及大榄段一带屋苑，楼龄大多逾15年。但近年随着多幅地皮售出，多个新屋苑将陆续落成，令该区变得更热闹。

 

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青山公路沿线以中低密度住宅为主，居住环境清幽。

 

同系新盘洋房 4月录3成交

永泰亚洲一直对青山公路一带地皮的潜力看高一线，先后投得3幅地皮发展，其中新盘OMA by the Sea便主打中小型单位，吸引追求优尚生活的年轻买家，而毗邻刚入伙的同系新盘THE CARMEL，则以山城设计理念打造，建有2幢楼高10至12层的分层住宅，提供130个实用面积介乎259至1,476方尺的标准单位，以及48幢实用面积介乎1,082至4,144方尺的洋房。屋苑於4月暂录3宗成交，包括3间洋房，而最新一宗售出的16号洋房，实用面积1,838方尺，成交价3,096.8万元，实尺为16,849元。THE CARMEL不设商场，为自成一隅的纯住宅。

 

而位於屯门公路后方扫管笏路108号，以Forest resort为主题的同系新盘OMA OMA，则会兴建两幢合共466伙，包括标准单位、连平台单位、顶层连天台单位、地下连花园单位及复式单位，实用面积介乎254至1,659方尺。4月截至26日屋苑暂录16宗成交，成交价介乎549.5万元至837万元。

THE CARMEL 4月录得3宗一手洋房成交，最新一宗成交实用尺价约达16,849元。

 

位於OMA by the Sea对面马路的屋苑，大多数单位可享翠绿山景或庭园景，部分近海及高层单位更可享海景，其中由华懋集团发展，楼龄仅8年的低密度豪宅琨仑，建有15幢独立屋及19栋洋房，共有91个实用面积介乎2,174至2,788方尺的单位，近期成交实用尺价，由洋房的约11,500元至独立屋的约21,000元不等。

附近还有均来集团发展的爱琴湾，建有1幢分层住宅及8幢洋房，提供90个实用积由471至1,251方尺的单位，屋苑近期未录得成交，放盘实尺叫价约12,000元；位於爱琴湾对面，由兴港集团的海澄轩提供58个实用面积由702至2,183方尺的分层住宅，於年初录得两宗成交，实用尺价约为11,500元。

至於位置相对较近海，由永泰和万泰制衣合作发展的涟山共有216单位，实用面积介乎630至1,653方尺，近期成交实用尺价接近9,900元水平。至於建有292个实用面积介乎686至1,852方尺，由新鸿基地产发展的瑜翠园，近期成交实用尺价约为9,624元。

华懋集团发展的琨仑，连同15幢独立屋在内，共有91个单位。

均来集团爱琴湾，楼龄已16年。

由永泰及万泰制衣发展的涟山，提供总数216伙。

海澄轩提供58个单位，实用面积由702至757方尺。

新地瑜翠园临近海边，共有292伙。

另外，还要注意位於THE CARMEL的另一边，多个地盘不排除短期动工，如由新地和长江实业集团合作的项目，料将提供约573个单位。另外，恒基地产、香港小轮及帝国集团合作发展的地皮，提供1,782伙；以及由内房发展商佳兆业於今年初以35亿元投得的青山湾地皮等，多个住宅屋苑会相继发展，合共提供逾2,355伙。

区内还有多幅地皮已被发展商投得，未来会有更多新供应。

OMA by the Sea附近屋苑基本资料：

名称(楼龄)/地址	发展商	伙数	实用面积(方尺) /间隔
THE CARMEL (刚交楼)/青山公路大榄段168号	永泰亚洲	130标准单位 48座洋房	约259至4,144/开放式至4房(2套房)连多用途房及洗手间。洋房间隔由3房(套房)连工人房及洗手间至5房(2套房)连工人房及洗手间
OMA OMA (兴建中)/扫管笏路108号	永泰亚洲	466	约254至1,659/1房、4房(2套房)连工人房及洗手间，顶层连天台、地下连花园及复式单位
琨仑(约8年)/小榄青发里8号	华懋集团	91	约2 ,174至2,788/3房(2套房)及4房(4套房)，顶层连天台，另有低层连花园、连平台单位及独立屋
爱琴湾(约16年)/ 小榄青发街2号	均来集团	90	约471至1,251/2房至3房(套房)，顶层连天台，另有洋房
海澄轩(约21年)/ 小榄青发街8号	兴港集团	58	702至757/3房(套房)另加多用途房或储物室；另1座顶层特色相连单位2,183/3房(双套房)+工人房及洗手间
涟山(约18年)/ 小榄青发里9号	永泰亚洲 万泰制衣	216	630至1,653/2房(套房)至4房(双套房)+工人房及洗手间(复式)
瑜翠园(约29年)/ 瑜翠街9号	新鸿基地产	292	686至1,852/3房至3房(套房)+工人房及工作间连洗手间