茶果岭村迎来大变身？

提起茶果岭村大家会想到甚麽？优美的背山面海景致？还是充满老街风情的小村落？於不久将来，茶果岭村寮屋区或会迎来大变身，转型成临海而建的中型住宅区。

隐身於蓝田与油塘之间的茶果岭村寮屋区，面向维港水域，一直被政府及发展商视为市区难得的优质地段。由港英政府年代开始，已多番研究大肆发展茶果岭村地段作工业及住宅之用，惟多年来一直只闻楼梯响，未能与村民达成协议。

政府於去年施政报告提出，拟收回茶果岭村寮屋区，以发展大型公共房屋项目，而茶果岭村乡民联谊会联同持有区内多幅土地的私人财团，月前就率先向城规会申请，兴建5,643伙住宅单位，作综合住宅发展。

茶果岭村乡民联谊会及私人财团向城规会申请，拟於该地兴建5,643伙住宅单位，作综合住宅发展。

其申请之项目附设零售、政府、机构或社区设施及保育历史建筑等，包括兴建七幢29层至41层高的大厦、以及一幢学校及保育四幢历史建筑。在拟兴建的住宅项目中，五幢作为公营房屋，占项目单位总数约94%，并建议保留其中两座用作安置现时的寮屋居民，而临海两幢建筑物则用作私人住宅之用，提供324伙单位。

据称申请一方期望采用「尺换尺」形式换地，政府可以避免收地谈判等漫长过程，变相加快重建进度，亦可满足区内近年缺乏私营房屋发展之需求，冀望平衡商界与公营房屋之供应。

超过400年历史的茶果岭村，是昔日采矿业中「九龙四山」之一的聚居地，曾经车水马龙，人气沸腾。经历沧海桑田、风灾与火灾，目前尚存的登记户口约四百多个，估计人口约2,000至3,000人。穿梭其中，不难发现十室九空的场景及破旧的铁皮屋群，满眼历史风霜痕迹。相信若落实发展，除为该区带来新气象，也为居民带来更安全的住屋环境。