20,000元租港岛豪宅不是梦
日期：2020-04-21
过去若非金融才俊、专业人士等高薪客群，也不会贸然租住港岛私楼。不过，近日新冠疫情持续，拖累租金下跌，港岛区鲜有出现笋租盘，每月唔驶两万元已可租住港岛临海连会所的新晋千万豪宅屋苑。
受疫情持续影响，私楼租金跌幅加剧。据中原数据显示，三月私人住宅平均租金录得33.9元，按月再跌2.3%，创下近三年新低，重返2017年二月水平。整体租金下跌，新晋屋苑更首当其冲，其中，北角临海项目海璇前年开售时，最细开放式户入场价也逾千万元，想不到近日有单位月租首度跌穿两万元水平。
所指的是5A座低层开放式单位，实用面积约286平方尺，仅以1.85万元租出，尺租64.7元，参考同类型但位处较高层的单位，过去租金曾高见2.7万元，尺租高达94元，即租金较高位回落近三成。虽然是次租出的非海景单位，但屋苑不单拥豪华会所，设备簇新，此口租价亦比同区不少楼龄大的二手楼低，可谓相当吸引。业主前年以1,038万元一手购入，租金回报率2.1厘。
港岛临海豪宅北角海璇，以低至1.85万元租出一个开放式单位。
同区同样临近维港的维港颂亦有单位劈租逾两成，涉及的6座中层一房户，实用面积437平方尺，原本叫租2.95万元，业主见疫情趋严重，大减22%至2.3万元租出，尺租52.6元，创屋苑新低。
另外，早前香港仔南津．迎岸一个中层开放式单位，实用面积183平方尺，以约8,200元租出，尺租低见45元，月租计料为港岛区近年最平租入伙盘，一众想进驻港岛区的准租客，是时候抓紧机会了。
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