将军澳4月百成交！将军澳广场两房减至750万

将军澳二手交投炽热！利嘉阁地产皇牌屋苑蔚蓝湾畔二行首席联席董事蔡庭勇透露，该区本月已录106宗，当中楼价1,000万元以下的成交占逾85%。

最新录得将军澳广场5座高层A室，实用面积约476方尺两房。原业主开价780万元，最终微减30万元或约4%，以750万元易手，折合实用尺价约15,756元。

原业主2012年8月以403.8万元买入，持货至今转手帐面赚约346.2万元或约86%。将军澳广场本月暂录约5宗二手成交个案，平均实用尺价约16,956元。现时屋苑约有80个单位放售，当中入场价由730万元起。

另外，Monterey有业主额外印花税(SSD)期满即沽货。利嘉阁地产皇牌屋苑调景岭站分行(A组)经理黄金钦表示，6B座高层E室一户，实用面积约366方尺望园景。今年3月叫价750万元，日前降价至708万元，以交吉形式成交，累减42万元或约6%，折合实用尺价约19,344元。

原业主2017年3月以约507万元购入，帐面获利约201万元。Monterey本月至今累录约5宗二手成交，平均实用成交尺价约18,502元，现时约有42个单位放售，最低入场费由530万元起。