青衣灏景湾3房套1133万沽

青衣成交一览！中原地产青衣城第二分行高级分区营业经理蔡伟明表示，灏景湾2座中层C室，实用面积约666方尺3房套，向内园，客厅享部分海景，附有雅致装修。原业主於去年7月以1,350万元放盘，今年3月调整叫价至1,250万元，日前再进一步减至1,133万元，终获区内买家承接，累减217万元或16%，新买家暂未决定自住或出租，折合实用平均尺价约17,012元。

原业主1997年中以520万元买入，现转手帐面大赚613万元或约1.2倍。若不计内部转让个案，对上一宗同类型单位成交要追溯至去年7月，当时较上址低5层的同座同室单位，以1,280万元成交，相隔近9个月，是次新成交价少147万元或约11%。

至於中原地产翠怡花园第二分行分行经理李韦锋指，翠怡花园录得本月首宗成交，2座中层D室3房，实用面积约501方尺，享泳池景及海景。原叫价780万元，经买家议价后，愿减54万元以726万元沽，实用尺价约14,491元。

买家为换楼客。原业主於2010年11月以248万元购入，现沽出单位帐面赚478万元或1.9倍。

另外，美景花园有业主叫价企硬下成功沽货。利嘉阁地产皇牌屋苑青衣灏景湾一行首席联席市务董事彭锦添透露，9座低层G室，实用面积约329方尺，为两房两厅间隔。原业主叫价态度企硬，最后成功以492万元成交，折合实用尺价约14,954元。

原业主2009年4月以103.8万元购入，现转手帐面获利约388.2万元或逾3.7倍。美景花园暂录约两宗二手成交，现时有10个放售，叫价由505万元起。