边个蓝筹屋苑疫市表现最突出？

新型冠状病毒疫情未止，但今年首季已悄悄过去，总结十大蓝筹屋苑的交投量较去年第四季有好转，当中以鰂鱼涌康怡花园及红磡黄埔花园分别按季升近1.7倍及65%最理想，天水围嘉湖山庄则毋惧疫情，在三月季尾发力，单月成交量更超一、二月总和。

 

今年首季十大蓝筹屋苑合共录得约650宗二手买卖，较去年第四季的520多宗高出约23%。当中八个屋苑成交量按季录得升幅，只有观塘丽港城及将军澳新港城报跌。其中，一月底有多人确诊新冠肺炎的黄埔花园，睇楼及交投量曾一度沉底，买卖活动有近半个月几乎停顿。

黄埔花园於二月底至三月起成交宗数转趋活跃。

 

及至二月底、三月睇楼活动转活跃，个别向隅客有意乘疫情锄价「执平货」，加上有代理以「肺炎确诊价」等绰头作招徕，总结三月该屋苑累计录得约29宗买卖，整季则录69宗，按季升65%，更不乏多宗减价货。

 

另一个「争气」屋苑为天水围嘉湖山庄，整季录得113宗买卖，为众蓝筹屋苑之冠，当中有约58宗，即逾半数成交是靠三月份追回。区内代理指，业主叫价回软加速成交，如美湖居5座中层三房单位，额外印花税期未松绑，原业主已急沽套现，肯减价79万元，以531万元成交，实尺低於1万元，辣税由新买家负责，原业主持货不足三年帐面虽微赚11万元，扣除杂费后料实蚀近10万元。

 

而港岛三大龙头屋苑之中，以鰂鱼涌康怡花园按季交投走势最凌厉，由去年第四季的17宗升至今年首季的46宗，但市价盘消耗一轮后，三月份成交速度明显较之前两个月回软。

 

太古城及鸭脷洲海怡半岛情况相近，三月分别仅录19宗及18宗成交，按月跌17%及28%，当中，太古城的平均尺价去年12月曾贴近2万元，现急跌至少6%至新近约1.86万元，为期内十大屋苑之中尺价最伤的屋苑。