【海外置业】墨尔本楼市前景一片光明

根据澳洲权威的房地产研究公司最新公布关於2020年1月的房屋价格指数，墨尔本楼价升幅稳座第二位，录得高达4.9% 的升幅，与第一名悉尼只有0.7%的差距。相信今年墨尔本按着现时的升幅速度有望超前悉尼。

新闻报导指出墨尔本每日新增人口327人，当中包括有海外移民和净洲际移民的居民。人口增长速度是全澳排名第一，更有分析专家指出墨尔本将於2026年人口数量超越悉尼。

急速增长的人口对当地的房屋衍生庞大的需求，大部分买家都希望能在优良校网，生活配套，交通便利和社区配套的地区置业。再加上去年澳洲悉尼曾发生有大型发展商的楼宇出现大厦结构品质的问题，因此买家都会份外小心。

当地新盘Prospect Box Hill项目位置优越，紧邻博士山车站及商业中心，由商业中心步行前往项目只需约1分钟步程时间，坐享策略性地段优势，环境清幽惬意。项目由在澳洲建筑界逾30年历史，获奖无数的Hayball设计，凭着独特的外型有望成为区内地标式建筑。设计将艺术与建筑两者结合，外观采用蝴蝶状设计，采用全落地玻璃幕墙，极具时代美态，份外尊贵。

区内配套十分完善，10分钟步行距离设有中小学，大学、火车站，大型购物商场，餐厅和图书馆等等。区内分层住宅供应向来匮乏，促使这类型的单位受到当地居民热捧。2房-3房受家庭客垂青，租赁稳，大部分单位景观开扬之余，更享绿化的公园景色。设计师在设计时考虑到区内居民和投资者的实际需要，构思户型十分贴心地设计为每一个单位内的房间都会有窗。并没有出现澳洲最常见的黑房。空间感超凡舒适，坐拥无遮挡绿化景致。宽敞门窗设计均巧妙地将自然光线及新鲜空气充份引入室内。交楼标准分别设有深色色调和浅色色调，可供买家在认购选择。

作者为中原地产项目总监罗显桂