元朗本月143宗成交超上月

中原地产元朗新时代广场副区域营业经理王勤学表示，於负利率年代，刚性及投资需求同样殷切，令近期二手成交明显转活，元朗3月迄今已录143宗成交，超越上月全月109宗，增31%。

当中元朗尚悦1座中层E室，实用面积356方尺，以500万元易手，折合每方尺实用尺价约14,045元。原业主2013年3月以360.8万元购入，持货7年，帐面获利139.2万元，升值38.6%。尚悦本月迄今暂录13宗成交。

另外，同区另一屋苑GRAND YOHO 10座高层A室，实用面积519方尺两房，向东兼享开扬山景，屋苑同类优质景观单位以大单位居多，两房山景单位供应较少。上址叫价840万元，经议价后，新近以812万元沽出，折合实用尺价约15,645元。

原业主2016年9月以896.05万元买入，现沽出单位，帐面蚀约84.05万元或9.4%，若扣减一手买入时发展商提供的回赠及优惠后，料实际蚀幅较少。

利嘉阁地产皇牌屋苑元朗-教育路一行(A组)高级经理张家伟表示，元朗世宙5座高层C室，实用面积约430方尺两房，座向北及望市区景。去年10月开始放盘，业主原开价730万元，至今年3月将叫价下调至680万元至近日以659万元成功沽出，较原叫价低71万元或约10%，折合实用面积尺价约15,326元。原业主2015年12月以约560.7万元购入，持货5年现转手帐面获利约98.3万元，物业升值约18%。据了解，买家为上车客，於网上预约睇楼，并於睇楼后翌日决定买入。

世宙本月至今累录6宗二手成交。屋苑现时有68个单位放售，叫价由630万元起。