靓景大过天 锯齿则户户享海景

近年上车新盘开则皆不太着眼於实用率，纳米楼更不乏捧场客，皆因银码够细。反观，豪宅市场情况则截然不同，优雅设计、大堂气派、靓景观，以至私人电梯大堂及望海单位均是豪宅的必杀技。

海景向来是楼盘的诱人卖点，发展商为了能让更多单位享有海景，个别新盘更刻意在客厅和部分主人睡房增建三角位，为室内引入维港海景。今次所指的是位於北角城市花园道，由长实集团发展的维港颂，鸟瞰楼宇外型似电锯的锯齿形状，故被称为「锯齿则」。

维港颂设计锯齿形状的三角位於客厅和部分主人睡房，为室内引入维港海景，故被称为「锯齿则」。

维港颂涵盖一房到四房双套单位，实用面积介乎432至1,595平方尺，两房或以上单位中，有八成单位可拥海景。凡事有得必有失，要造就靓景观，就要将本来长方形的单位规划成锥状，在其中一边设置斜露台，令住户可斜望海景。

这做法变相令厅房墙身多了一个三角位置，幸好维港颂的单位面积普遍够大，就算厅房出现角位也不觉空间狭窄，只要在摆放家俬时花点心思便能将奇则活用。

维港颂以海景为主要卖点，楼宇外型似电锯的锯齿形状，故被称为「锯齿则」。

要称得上为豪宅，设施上自然有过人之处。维港颂的四房双套单位设有私人电梯大堂，令单位罕贵度大幅提升。然而，这个私隐度高的电梯大堂面积约为48平方尺，并列入实用面积内一并出售，现时这类单位叫价每平方实尺约43,000元，单是这个私人空间也要约200万元。

值得一提的是，由於部分单位的客厅露台在斜角位，与旁边的酒店房间近距离对望，住户要留意私隐问题。维港颂另一个缺点是大部分浴室均为黑厕，在靓景大过天的前题下，对室内间隔的要求便要退而求次。

维港颂属於北角区内新落成豪宅，在2019年入伙，现时在市场上放盘的多数是三、四房单位，一个低层实用面积1,042平方尺的单位叫价3,500万元，每平方实尺33,589元，绝对是贵绝北角区。