【新界西成交】元朗溱柏2房减7%获承租 回报两厘

受到疫情影响，新界西屋苑租金受压。利嘉阁地产元朗区助理分区董事黄永全表示，元朗溱柏5座高层G室，实用面积约667方尺两房一套。业主原叫租14,000元，及后减租1,000元或约7%，以13,000元获承租，折合实用尺租约19.5元。

业主2018年8月以850万元购入单位，现租出享近2厘租金回报率。溱柏本月暂录上述最新约租赁成交个案，现时屋苑约有15单位放租，租金入场价由10,000元起。

另外，中原地产天水围区域营业经理伍耀祖指，嘉湖山庄美湖居3座中层E室两房，实用面积约441方尺，新近以月租10,000元租出，平均实用尺租约22.7元。业主於2010年以165万元买入单位，现租出单位租金回报达7.3厘。此外，乐湖居4座低层F室两房最近亦租出，实用面积约449方尺，成功以1.05万元获承租，平均实用尺租约23.4元。业主2011年6月以200万元买入，租金回报约6.3厘。

受疫情影响，农历新年后嘉湖山庄租赁交投淡静，业主心急租出单位，近期纷纷减租，租金相比1、2月回落约5%。两房单位现时月租入场价约10,000元，三房单位入场价约11,500元。近日疫情趋向稳定，租赁成交量逐步回升，料平盘被消化后，租金可望止跌回升。