【汤文亮专栏】现在放宽辣招是浪费弹药 – 汤文亮

近日，市场上叫政府撤辣的声音甚嚣尘上，用得最多理由是「逃生门」，意思是现在经济环境不佳，政府如果取消SSD，那些买楼未足3年的业主便可以卖楼套现，而毋须缴付额外印花税，我认为以甚麽理由叫政府撤辣都可以考虑，唯独是不能用「逃生门」。

香港政府派包机去接滞留在湖北的香港人，一般市民都没有意见，甚至认为是德政，但如果有香港人在武汉封城之后坚决去湖北武汉，现在要求政府包机接走他们，我相信大多数香港人不同意。

政府推出SSD已经有10年，买楼的人早已知道如果在3年内卖楼是要付SSD，这当然是一个风险，但这是一个已知风险，所以不能以逃生门要求政府撤销SSD。其实，就算政府撤销SSD，都是从即时开始，以后买楼的人即使在3年内卖走，也不用付SSD。至於以往买楼的业主，在3年内卖出仍然要付SSD，在政府推出SSD的时候也是一样，在推出之后才要付SSD，推出之前买楼的业主是毋须缴付，我认为以「逃生门」叫政府撤辣的人未能察觉这一点。

其实我有多少不明白，楼市现在情况并不是断崖式下跌，而是成交量非常少，原因是新冠肺炎疫情以及政局不稳所引致，并非是任何辣招，撤辣的帮助并不太大，现在政局已稍为缓和，最紧要做好防疫工作，待几个月之后，政局稳定，新冠肺炎病毒退却，解除封关，成交量自然会回升。现在连居屋中签的人亦不拣楼，放宽辣招又有何作用，倘若在疫情减弱，政局稳定以及解除封关之后成交量仍然低迷，政府才考虑放宽一些辣招或者逆周期措施，才会收到实质效果，现在放宽辣招是浪费弹药。

我非常明白成交量太少令物业代理搵食艰难，但其他行业又如何，差不多全部都搵食艰难，政府怎可能因为成交量低，物业代理搵食艰难而放宽辣招，既然知道政府是不会放宽，又何必浪费时间。

作者为纪惠集团行政总裁汤文亮