元朗世宙低层3房租1.8万 回报2.6厘

利嘉阁地产朗屏站分行经理梁灏义指，元朗世宙5座低层K室，实用面积约643方尺3房套。业主原叫租19,000元，经议价后减价1,000元或5.3%，以18,000元成功租出，折合实用尺租约28元。业主2016年6月以821.9万元购入上址，现租出享租金回报率约2.6厘。

上述为屋苑最新录得的租赁成交个案。现时屋苑仍有15个单位放租，月租叫价由13,800元起。

另外，长沙湾喜荟有外区租客无楼睇情况下斥800万元承接。中原地产西九龙长沙湾喜盈分行高级分行经理吴家俊表示，1座低层C室，实用面积约502方尺两房。最初开价850万元，期后曾调整至830万元，买卖双方议价后，终以800万元成交，累减50万元，折合实用尺价约15,936元。原业主2015年7月以602万元一手买入，现沽货帐面获利198万元或33%。

现时房协「大四喜」用家主导，放盘不多，上月全月录得4宗成交，成交价由800万至1,230万元；现时两房入场价805万元起，3房入场由1,150万元起。