【汤文亮专栏】租客也可以秋后算业主的帐 – 汤文亮

多年前有一个朋友的食店获得米芝莲一星，但业主随即在新租约加租，他当时别无选择，唯有接受加租，心中当然不满意。所以，一有机会便向传媒大吐苦水，话业主是无良，宁愿没有获得米芝莲星，因为在夺星后生意的确多了，又赚多了，但赚赚埋埋都唔够业主加租。虽然整体收入比以前略好，但工作量就多了很多，根本是得不偿失，但访问出街之后，他又担心业主秋后算帐，不但再加租，甚至不与我续租，问我有何良策。

其实这个世界，你惊我，我惊你，租客惊获得米芝莲星之后业主大幅加租，而业主亦担心租客在夺星后离去，大多数业主都不敢大幅加租，但一定会有小部分业主加到尽，这是各人做生意的取向不同，我不敢评论。但做生意是双向的，业主可以秋后算帐，租客亦可以秋后算帐，我亦见过不少业主在租客夺星后大幅加租，而且大多数都得偿所愿。因为租客无路可退，但到续约时，租客早有准备离开，莫讲话加租，就算减租都唔会续约。

曾经有业主向我吐苦水，话新租比市价还要低，唔明白租客点解唔续约，他不知道，租客亦有权秋后算帐，千祈唔好以为业主大哂。

作者为纪惠集团行政总裁汤文亮