告别纳米楼 3字头二手盘回归

楼价自2019年中高位回调后，市场再度出现久违了的3字头叫价单位。虽然，这些二手盘大部份楼龄不轻，但胜在有一至两房，面积空间较充裕，无需再如以往般因预算紧绌而购置纳米盘，日日考验自己是否能屈能伸。

这些300多万元非纳米私人住宅单位，目前主要集中在屯门、粉岭及沙田。

屯门区平均楼价自2019年8月起回调约4.9%后，笋盘陆续涌现。例如截至2019年底止，屯门市中心的锦华花园，一个实用面积353尺的高层两房单位，现以398万放售，尺价仅11,274元。

另外在屯门置乐区一带，亦有凯德花园及康景花园的两房单位，分别以388万及390万元放售，尺价各为11,938元及12,380元。屯门上车三宝，万宝、丽宝及利宝大厦，一房单位叫价由310万元起。

蓝地的豫丰花园为上车乐园，近期出现300多万元两房单位放售。

想要楼龄较年新的单位，有位於屯门良德街之楼盘丰连，静中带旺，入伙仅一年，自设20,000尺会所，其中有一房278实尺单位以380万元放售，尺价仅13,669元。而位於屯门蓝地的豫丰花园，环境清幽，坐拥豪华会所，楼龄约15年，两房单位叫价由390万元起。

另一边厢，粉岭牵晴间有中层两房单位以390万元放盘，实用尺价仅10,156元。坐落沙田的希尔顿中心，交通四通八达，两房单位叫价则由388万元起，有计划趁楼价调整入市者不妨多加留意。