骏岭荟超罕万尺洋房屹立九肚山峦

日期：2019-12-23

九肚山豪宅区向来矜贵，要在这地段尽显气派，唯独要屹立山峰、无阻挡地俯瞰沙田最美景色，才最非凡！由建滔化工(148)发展的沙田九肚山新盘「骏岭荟The Cavaridge」，合共提供104伙，当中56座属洋房单位，有两座实用面积更达逾万方尺，为《一手住宅物业销售条例》实施以来，新界区洋房新盘中最大，可谓超罕。据楼书显示，项目预计关键日期2020年3月，意味楼花期仅约3个月。

根据资料显示，建滔及俊和发展(711，现称亚洲联合基建)於2013年9月以27.1亿元投得位於沙田九肚丽坪路38号地皮，亦是建滔在港首个发展住宅项目。至於九肚山位处山上，俯瞰全区，一直属於新界豪宅区矜贵地段。

九肚山丽坪路一带成新界豪宅区矜贵地段

骏岭荟共有56座洋房，实用面积介乎2,710至10,727方尺，间隔涵盖3至12房。各洋房均配有花园、天台、梯屋、露台、停车位及空调机房，而多数单位另设有私人升降机，部分附有平台、工作平台、私家泳池，尽显派头。

其中两座「巨无霸」洋房面积逾万方尺，更属一手新例实施以来新界区洋房新盘中最大。分别是62号屋，实用面积高达10,727方尺，洋房更附设301方尺平台、5,037方尺花园，以及2,991方尺天台，另有停车位；内设有12个套房连两厅，并特有花园泳池，属全个屋苑唯一一伙，更见矜贵。

另一间则为50号屋，实用面积10,706方尺，附设669方尺平台、3,879方尺花园及2,971方尺天台，设有5个套房，饭厅旁设有品茶室(Tea Room)。其他洋房方面，有11座实用面积介乎5,336至8,308方尺，余下43座洋房实用面积由2,710至4,777方尺。

骏岭荟提供总数104伙，包括56座洋房，面积最大逾万方尺。

至於项目亦提供48个分层单位，间隔涵盖三至五房，实用面积介乎1,588至2,984方尺，楼底高度由2.75米至4.5米。标准户共有44伙，各配设56至64方尺露台、16方尺工作平台，以及52至62方尺空调机房。

此外，每座各设连花园特色户一伙，位於各座地面层，实用面积分别为2,233及2,235方尺，各配设1,633或1,632方尺花园，以及44或61方尺空调机房。另有2伙顶层特色户，位於各座15楼，实用面积分别为2,784及2,984方尺，各配设291或364方尺平台、2,217或2,297方尺天台、69或121方尺梯屋，以及47或113方尺空调机房。

建滔发展的骏岭荟鸟瞰图

屋苑位於山坡之上，前方并无太高建筑物，大部分单位可享开扬城门河及马场景观，但有少量单位会望马路及对面屋苑，景观略为受阻。屋苑未有设置示范单位，但早前以内部销售方式发售，发展商公布的第一号价单涉及50伙，分层单位定价由3,379.3万至7,967.3万元不等，尺价介乎21,280至26,700元。而洋房的定价则介乎8,495.9万元至超过3.36亿元，全部尺价均约为31,350元。买家需以私人名义购买、卖方公司的合资格员工或员工家属，又或是卖方的商业伙伴。

发展商提供3种付款办法，包括100%现金付款(照价减17.5%)、60%现金付款(照价减12.5%)及30%现金付款(照价减6.5%)。另外，员工置业可享7.5%售价优惠。

项目提供2幢楼高13层的分层住宅，合共48伙。

建滔主席家人率先12亿大手扫货

根据项目官方网页的成交纪绿，现已售出23伙，当中2伙为分层住宅的顶楼连天台单位，分别以5,575万元及5,975.5万元售出。而洋房的售价则由6,796.8万元起，当中面积最大的62号洋房，亦成功以超过2.69亿元售出。其后建滔於11月底公布，集团主席张国荣及其亲属等，合共斥资达12亿元扫货「捧场」，购入项目10座洋房及2个分层顶楼连天台泳池特色单位。连集团主席一家人都扫货，可见楼盘的质素及保安必定优质，绝对是信心保证。