租盘大平卖 1万蚊以下笋盘速递

日期：2019-12-23

踏入年底租务淡季，近期各区屋苑出现减租潮。代理指，大型屋苑的租金平均较2018年有一成的跌幅，加上近月香港社会气氛动荡，目前业主叫价没有如之前般企硬，个别业主对后市不乐观，都较容易减价放租，因此，目前是租客找平价租盘的时机。

近月笋租盘寻宝地区集中在新界，当中包括沙田、荃湾、屯门及元朗等地，但亦有个别沧海遗珠坐落香港仔。

沙田区：河畔花园楼龄达35年，属老牌屋苑，由於静中带旺，一直在区内人气高企，甚受租客欢迎。近期租金亦较2018年跌超过一成，近日出现多个万元租盘，其中C座中低层，以及F座低层，实用面积约200尺的两房单位，属於罕有新装的万元租盘。至於另一指标屋苑沙田第一城，早前虽然有租金跌破万元，但目前租盘仍以贴近万元为多。

荃湾区：荃湾中心单位实用率高，周边配套齐全，加上单位迷你，是平价租客的首选。荃湾中心租金亦较2018年高峰期下跌两成，跌幅显着。区内陆续出现万元租盘，其中实用面积324尺的一房单位，目前更有叫价低至9,800元的租盘。

屯门亦有不少屋苑出现一万元或以下租盘，当中包括启丰园。