【吴启民专栏】未来房策供应量减少私楼显得更矜贵 – 吴启民

日期：2019-12-23

2019年即将完结，过去一年本港楼市表现仿如坐过山车，住宅楼价年初急速增长，其后近数月受外围及政治气氛等利淡因素影响，或多或少影响投资者及买家入市意欲，市场普遍持观望态度，部分屋苑楼价开始出现调整，抵销上半年楼价的部分增幅，并重返年初水平。预计全年楼价升幅只有约3%，相信明年当社会气氛稳定下来，用家及投资者将逐渐重投楼市。

政府最新公布《长远房屋策略》2019年周年进度报告，推算2020-21至2029-30年度十年期总房屋供应目标为43万个单位，较2018年就2019-20至2028-29年度十年期公布的供应目标45万个单位，少2万伙。公私营房屋供应比例为70：30，未来十年目标提供30.1万个公营房屋单位，当中21万个为公屋及绿置居，和9.1万个其他资助出售单位，但预计未来十年公营房屋建屋量只有27.2万伙，较目标仍欠2.9万个；至於私营房屋单位供应，目标则为12.9万个，较去年提出的13.5万伙少6,000伙。