供楼平过租！穗禾苑两房490万成交

买家近期转移於居屋市场寻宝。世纪21阳光物业区域经理陈世民表示，火炭穗禾苑庆盛阁(E座)低层02室，实用面积约550方尺两房，座向东北望内园景。单位放盘半年，原叫价520万元，累减30万元或5.8%，获用家以490万元承接，实用尺价约8,909元。新买家原为外区租客，见上址间隔四正，故转租为买。同类型单位现租金约1.45万元，现新买家做6成按揭，月供约1.1万元，实行供楼平过租。原业主於2015年1月416.8万元购入，持货至今帐面获利73.2万元或约18%。

另外，世纪21奇丰物业新港城中心区域经理庄瑞生指，马鞍山居屋锦丰苑锦兰阁(J座)低层14室，实用面积约435方尺两房。单位原开价580万元，以540万元(自由市场)沽出，减价40万元或约7%，实用尺价约12,414元。原业主2012年3月226万元(已补地价)购入，帐面赚314万元或约1.4倍离场。