减租吸客！映湾园3房2.18万低市价租出

临近假期，东涌区有业主为免物业丢吉，决定减租逾一成吸客。中原地产东涌映湾园第四分行分区营业经理陈旭明表示，映湾园6座高层H室，实用面积约901方尺3房套，业主为长线投资者，於东涌区持有多个物业收租，上址月租叫价2.45万元，见放盘已一个月及临近圣诞节，决定减租吸客，最终累减2,700元或11%，以2.18万元获外籍人士承租，折合实用尺租约24元。

同类单位近期租金大约2.4万元，9座高层H室日前更以2.5万租出，是次新成交租金明显低於市价。按业主2010年以456万元买入价计，回报仍有5.7厘。

另外，嘉湖山庄连录租务成交。中原地产天水围区域营业经理伍耀祖称，乐湖居12座低层E室，实用面积约448方尺两房，向西南，享内园景，以1.05万元租出，平均实用尺租约23.4元。业主1992年以132.8万元买入，现享约9.5厘回报。此外，翠湖居1座高层D室，实用面积约543方尺3房，位处单边，向西北，成功以1.25万元租出，平均实用尺租约23元。业主2001年3月以205万元买入，现享7.3厘租金回报。