上车盘一览！金狮花园425万易手

上车盘一览！中原地产沙田第一城分行区域营业董事黎宗文表示，大围金狮花园最新录1期F座(金丰阁)低层02室，实用面积260方尺两房，日前以425万元易手，实用平均尺价约16,346元。原业主2016年以310万元购入，持货3年帐面获利115万元，升值约37%。

中原地产粉岭牵晴间分行区域营业经理陈夑佳表示，粉岭碧湖花园刚录7座低层C室、实用面积400方尺两房成交，议价后以480万元获承接，实用面积平均尺价12,000元。原业主2011年以200万元购入，持货8年获利280万元，升值约1.4倍。

中原地产雍雅轩分行高级分行经理黄政远表示，位於上葵涌的单幢式物业葵涌大厦，距港铁葵兴站只约10分钟步程，向来深受上车客的追捧，当中高层H室，实用面积438方尺两房，原业主8月叫价500万元放盘，经买家议价后，近日减至430万元成交，平均实用尺价约9,817元。买家首次置业，锺情单位间隔合用，交通方便，见尺价低於1万元属市区罕见，即拍板入市自用。原业主1976年一手买入，作价仅9.728万元，持货长达43年沽货帐面获利420.272万元，升值约43倍。

中原地产西九龙美孚万事达分行经理冯健平透露，美孚新邨本月交投步伐缓慢，至今暂录得7宗成交，平均实用尺价13,508元，当中1期百老汇街11号中层C室，单位实用面积482方尺一房，外望东南园景，由遗产承办人放售，最初开价728万元，买卖双方议价后，以690万元易手，折合实用尺价约14,315元。新买家为上车客，见单位造价合理，加上景观开扬舒适，考虑片刻即决定入市自用，成功上车。