细价上车盘速沽！大埔中心放盘两日易手

楼市成交淡风，但部分上车盘仍可极速沽售。中原地产大埔中心分行资深区域营业经理方翰达表示，近期二手交投淡静，分行最新录大埔中心4座高层F室，实用面积313方尺两房，座向东，享海景及内园池景，放盘第2天，即以490万元沽出，实用面积尺价约15,655元。

新买家为用家，原业主於2016年以427万元购入，持货3年获利63万元离场，升值约15%。

中原地产屯门时代广场第一分行高级分行经理陈耀堂表示，刚性需求持续殷切，减价放盘不乏买家承接。屯门丽日阁中层B室，实用面积257方尺两房，原业主2014年以216万元购入收租，最近租约完结将单位叫价400万元放售，短短数日速获买家垂青洽购，业主答应减价25万元，将单位以375万元沽出，折合实用尺价约14,591元，较对上一宗於7月录得的高层E室成交价399万元低约24万元或6%。

买家为年轻上车客，锺情单位处市中心，衣食住行方便，见业主肯大减价，深知笋盘难求，马上拍板入市。原业主持货约5年，未计多年来租金收入，帐面获利约159万元或74%。