港人情倾海景楼 转投台湾淡水怀抱

香港人对无敌海景总有份情意结，即使移居到台湾，也会情倾海景楼盘。位於新北市的淡水区，依偎广濶的淡水河，远眺台湾海峡，环境怡人，加上相宜房价，近数年间吸引港人到来过半退休生活，成为三大移居台湾热门地区之一。

 

淡水区住宅主要分布在四大区段：有「豪宅湾」美誉的红树林、以及新晋住宅区淡海新市镇、生活机能俱备的竹围，以旅游手信店而驰名的淡水老街周边。而当中以环境幽静的红树林一带及淡海新市镇，较获港人青睐。

 

坐拥捷运及轻轨双线便利的红树林站周边，各式高格调屋苑林立，融合欧洲古雅风与日式时尚风的楼宇分庭伉礼，有些屋苑会所更设日式温泉水疗，甚具特色。部份屋苑位处山丘高地，建筑错落有致，以葱郁山峦、红树林生态区及淡水河景作伴，逐成为台湾富豪的渡假宜居地之一。

 

此外，随着连接红树林捷运站的淡海轻轨於2018年底通车，为淡海新市镇这个新晋住宅发展地区打通交通经脉，吸引小康之家迁居於此，主力选购中小型面积单位。市镇尚在开发阶段，目前已设有美式百货公司、美丽新广场淡海馆及配备号称新北市最大巨幕的美丽新淡海影城。

 

 

淡水区幅员广阔不断开发，住宅单位供应量庞大，根据台湾内政部刚公布的「新建余屋(待售)住宅资讯统计」，截至2018年第四季，淡水区之待售余屋率位列新北市之首。其平均楼价，远较同属新北市都会板桥区及邻近机场的林口区相宜。

 

根据信义房产资料，2019年9月份平均楼价为每坪21.6万新台币，即平均尺价约1,565港元。惟不同类型物业、景观及地点的单位，楼价差距极大。

 

尺价2,000元进驻红树林富豪区

 

想进驻红树林与台湾富豪为邻，入场门槛对港人来说相当亲民。以邻近红树林捷运站的地标豪宅 – 水立方为例，入伙五年，其中一个三房两厅单位，建筑面积约3,360尺连车位，於2019年8月成交价约为2,630万新台币，即约666万港元，平均尺价约2,000港元。

 

而距离淡海新市镇轻轨站约8分钟步程的中档住宅 – 天琴，楼龄五年，其中一个建筑面积约1,400尺三房两厅单位连车位，於2019年8月以185万港元成交，平均尺价约1,330港元。

 

不过淡水区位处台湾北端，临海而居，冬季时天气较其他台湾热选移居地如新北市的都会板桥区、台北市、台中市及高雄市等湿冷。而且淡水区位处捷运淡水信义线之尾站，居民在享受宁静环境之余，也要黙黙接受其路面经常挤塞及相距台北捷运站达45分钟车程的缺点。待施工中的淡江大桥陆续开通后，开车往来淡水、北里及北海岸地区料将大为方便。