启德嘉峯汇赶今年尾班车 首批208伙售650万元起

新盘市场「饿盘」多时，终於有大型项目登场。启德嘉峯汇公布首批208伙的价单，首批折实平均尺价22,888元，较两个月前同区新盘低开半成，开放式单位入场费约650万元起，成为12月首个大盘，赶及今年新盘尾班车。

 

根据首张价单，首批208伙单位的面积介乎287至766平方尺，户型分布大致为开放式及一房各占23伙，两房及三房分别占144及18伙，价单定价由765.6万至2,352.8万元，如120天内成交可获发展商提供最高15%折扣优惠，折实售价为650.8万至1,999.9万元，折实尺价为19,887至26,245元。当中，约有30伙折实价为800万元或以下，符合九成按揭门槛。

 

当中，最平单位位於1A座1楼F室，实用面积287平方尺开放式设计，折实售650万元；至於两房户售价及尺价最平为2B座2楼C室，462平方尺，折实价918.8万元、折实尺价19,887元；售价最贵，近2,000万元的单位为1A座26楼E室，属三房一套房设计。

嘉峯汇首批单位折实均价，较现时同区其他新盘货尾有5%至10%折让。

参考启德区内对上一个推售的新盘为尚‧珒溋，今年9月推出首批138伙，折实平均尺价为24,310元，事隔两个月，嘉峯汇首批折实均价较尚‧珒溋低约5%，亦较现时同区其他新盘货尾有5%至10%折让。

 

嘉峯汇由两座高座及两座低座住宅组成，提供1,002伙分层户，包含开放式至三房，当中两房或以下户型占逾八成，另有提供四幢洋房，为区内首个提供洋房的住宅项目。位置上项目邻近启德体育园，与区内已落成的五个私楼屋苑有一河之隔。