景泰苑开放式 劈价12%连SSD沽

楼市气氛不稳，市场出现未过额外印花税(SSD)期兼劈价12%成交个案。世纪21富山地产联席董事林伟雄表示，新蒲岗景泰苑高层05室，实用面积约192方尺开放式，座向西面，放盘2个月，原叫价248万，最终减30万元或12.1%，以218万元(绿表价)易手，实用尺价约11,354元。原业主2017年以114万元购入，持货不足3年，扣除楼价10% SSD约21.8万元后，帐面赚约82.2万元。

至於将军澳居屋唐明苑有单位以低市价沽出。世纪21物业(将军澳)新都城一期分行经理魏仕良指，唐富阁(C座)高层14室，实用面积约426方尺，座向西北，望开扬山景。去年7月放盘，原叫价500万元，累减80万元或16%，获区外绿表买家以420万元(居二市场价)承接，实用尺价约9,859元，低市价5%。现时市场同类型单位叫价大约450万元以上。原业主1999年以约105万元(未补地价)一手购入，持货至今转售帐面获利315万元，升值约3倍。