价单楼书出炉！ 新居屋最平首期低至8万

原定11月拣楼的新居屋，延至12月初才上载楼书及价单，相信不少合资格、抽得前筹的准买家早以急不及待。焦点之一的何文田冠德苑，三房楼王售价约529万元，相比近期推售的新盘，最平开放式户也要650多万元，足足平近2成！

参考房委会的价单，今期居屋售价最贵为何文田冠德苑A座26楼6室，属凤凰楼层，实用面积563平方尺，可间三房两厕，座向南、估计可眺望维港景，售价为528.99万元，即尺价约9,396元。由於今批居屋以59折出售，以此推算，此单位的十足市值贴近900万元。同屋苑最平单位则为B座1楼4室，面积445平方尺，售价约324.51万元。

虽然贵为「楼王」，但价格相对而言算是非常相宜，皆因近日推售的市区私楼新盘，不足300平方尺的开放式户，连同折扣最平也要650万元起步，叫价已算保守，难怪每一期居屋均超额认购数十倍！

马鞍山锦晖苑白表买家，最低20万元可荣升业主。

而今批居屋售价最平，来自单幢的马鞍山锦晖苑1楼4室，实用276平方尺，售155.51万元，尺价约5,634元。以绿表客可承造九成半按揭计，意味此单位首期只需约7.78万元；而白表买家可借九成，相信首期连同杂费约20万元有找。

今期发售的六个居屋屋苑，包括何文田冠德苑、长沙湾凯德苑、荃湾尚文苑、将军澳雍明苑、马鞍山锦晖苑及沙田旭禾苑，合共4,871伙，是复售居屋以来单位最多的一次，售价由156万元至529万元。乐富房委会客务中心於12月2日已开始派发楼书、价单，12月9日开始拣楼。