南丰新邨松绑货 720万沽

港岛区楼价速报！鰂鱼涌南丰新邨有业主刚松绑额外印花税(SSD)即减价沽货。利嘉阁地产皇牌屋苑逸桦园一行高级经理吴玉兰表示，3座中层C室，实用面积约391方尺两房，外望园景。原业主开价760万元，经议价后减价40万元或约5%，以720万元沽出，折合实用尺价约18,414元。原业主2016年5月以518万元购入，刚松绑SSD转手帐面获利约202万元，升值约39%。南丰新邨本月暂录约14宗二手成交个案，平均实用尺价约16,822元。屋苑现时有69个单位放售，入场价由690万元起。

另外，中原地产西半山副分区联席董事黄雪飞透露，柏苑中层A室两房，实用面积约385方尺，望楼景。业主以875万元将单位易手，折合平均实用尺价约22,727元。买家锺情物业位置就近港铁站，间隔四正实用，厅大房大。原业主於2005年9月以280万元买入，持货14年帐面赚595万元，升值约2.13倍。

至於租务方面，北角港运城3房户以低市价一成租出。世纪21日昇地产执行董事黄文龙称，受政治事件影响，部分持货业主转售为租。上址为3座低层G室，实用面积约801方尺，3房(1套)间隔，座向西面，望园景及泳池景，获租客以月租2.98万元承租，实用尺租约37.2元，低市价一成。业主2007年11月以508万元购入，现享租金回报率约7厘。