新居屋再推 燃点置业希望

本港受社会运动影响，楼市近期买卖交投减少，各大屋苑叫价及成交量相比月初变化很大，准买家出价洽购时亦纷纷锄价，幅度达10%至15%不等。然而，影响未有令资金明显流出香港，大众购买力仍然存在，未来当社会气氛稳定下来，相信用家及投资者将逐渐重投楼市，带动整体楼市交投。

连月来楼市变化都有所不同，上月中《施政报告》提出放宽按保，首次置业人士可申请最高九成按揭贷款的楼价上限，由400万元提升至800万元，而申请最高八成按揭的楼价上限，则会由600万元提升至1,000万元，协助首置人士上车。同时，政府推出「绿表置居计划」恒常化后，去年已售出约2,500伙单位，而房委会预计下月推售两个全新「绿置居」项目，包括柴湾蝶翠苑及青衣青富苑，分别涉828伙及2,868伙，合共提供3,696伙，实用面积约187至471方尺，以市价四九折推售，售价由约82万至约273万元，相信对买家而言有一定吸引力。

值得留意的是，虽然香港现况相对不平稳，但本港经济基础稳健，港人仍然认为「砖头保值」，买楼是比较稳阵的投资，加上低息环境持续，有利买家上车供款，故此上车一族只要遇到合适单位，仍会决定入市，对整体楼市起正面支持作用，冀望社会问题能尽快解决，买家能逐步返回楼市，相信明年楼价持续平稳。