宇晴轩两房 劈价130万成交

楼市气氛回落，西九四小龙有业主劈逾「一球」沽货。中原地产泓景台第一分行副区域营业经理许永生表示，宇晴轩6座低层D室，实用面积约449方尺两房，可享内园池景。今年7月开价860万元，最后降价130万元或15%，以730万元易手，折合实用尺价约16,258元。新买家为用家，睇楼逾半年，见近日四小龙楼价再次回软，即积极睇楼物色心水户，最终成功入市上址作新居。原业主2014年8月以约536万元买入，持货逾5年现沽货帐面赚194万元，升值36%。西九四小龙本月交投表现平平，宇晴轩本月暂录4宗成交，与上月同期看齐，平均实用尺价轻微回落至约16,881元水平。

另外，将军澳天晋II本月成功「开斋」，但属议价成交。中原地产将军澳都会駅第二分行高级分区营业董事伍锦基指，1A座低层A室，实用面积约551方尺两房，单位座向西北方，享开扬园景。今年9月开价1,050万元，经连番议价后，最终累减90万元或8.6%，以960万元易手，折合实用尺价约17,423元。原业主2016年4月以约673万元买入，现帐面获利287万元，内升值逾43%。