劈价11%！上车客660万承接愉景新城

社会气氛再度紧张，不少业主让步增加议价空间吸引买家入市。中原地产荃湾西站组市务经理凌活忠表示，荃湾愉景新城1座低层C室，实用面积约474方尺两房，享内园景。原叫价740万元，放盘约3个月，业主见社会局势差遂扩大议价空间，最终累减80万元或11%，以660万元获上车客承接，折合实用尺价约13,924元。放宽按揭后，屋苑早前成交价量齐升，造价超过700万元，惟是次成交价失守该水平。原业主2000年以258万元购入，持货约19年帐面获利402万元，升值约1.6倍。

另外，世纪21阳光物业区域经理陈世民指，社会气氛没有缓和迹象，最新录得火炭穗禾苑满额外印花税(SSD)期后松绑即沽个案。单位为丰逸阁(B座)中层12室，实用面积约457方尺两房，座向北面享山景。业主放盘2个半月，原叫价510万元，最后心软累减80万元或15.7%，获外区用家以430万元承接，实用尺价约9,409元。原业主2016年购入，作价318万元，持货3年满额外印花税(SSD)期松绑沽售，帐面赚112万元，升值35%。