自由市场价！换楼客500万承接华明邨

政府放宽按揭成数后，公屋居屋市场交投转旺，其中粉岭华明邨有单位以500万元沽出。世纪21奇丰粉岭区区域董事蔡惠娟表示，康明楼(3座)中层06室，实用面积约544方尺两房，座向东北望内园景。单位放盘10天，原开价510万元，最后微减10万或2%，以500万元(自由市场价)获同区换楼客承接，实用尺价约9,191元。原业主2011年5月189.3万元(已补地价)购入，持货8年多至今沽售帐面赚310.7万元，升值约1.6倍。

马鞍山区内居屋受捧，世纪21奇丰物业海栢分行助理区域营业董事郑达昌指，锦丰苑锦莉阁(D座)低层08室，实用面积约645方尺3房。单位原开价580万元，获绿表买家以546.8万元(居二市场价)沽出，累减33.2万元或5.7%，实用尺价约8,478元。原业主2008年6月购入，当时作价157.5万元(未补地价)，持货逾11年至今易手帐面获利389.3万元，升值约2.5倍。

此外，世纪21奇丰物业海栢分行助理区域营业董事郑达昌称，锦英苑锦义阁(K座)低层04室，实用面积约554方尺3房。业主原叫价600万元，最终减35万元或5.8%，以565万元(自由市场价)易手，实用尺价约10,198元。原业主2009年1月以128万元(已补地价)购入，持货逾10年至今转售帐面赚437万元，升值3.4倍。