新按保效应！南浪海湾3房818万沽

受惠新按揭措施调高按揭保险楼价上限，刺激买家入市。中原地产屯门珑门二期第二分行高级分行经理锺宏远表示，屯门南浪海湾3座极高层A室，实用面积约691方尺3房，以818万元沽出，折合实用尺价约11,838元。买家为上车客，之前一直租楼，受惠按揭放宽决定买楼做业主，打算承造8成按揭。原业主於2006年3月以232万元购入，持货13年帐面获利586万元或2.5倍。

另外，中原地产青衣灏景湾分行B组市务经理叶健聪指，青衣上车屋苑蓝澄湾自新按揭措施推出后造价反弹，本月两房成交价升至最高653万元，属近月新高。他称，蓝澄湾5座高层C室两房，实用面积约488方尺，享内园景，成功以623万元成交，折合平均尺价约12,766元。原业主2012年8月以355万元买入，帐面获利约268万元或76%。

此外，屋苑6座高层F室，实用面积约488方尺两房，享市景，近日以653万元沽出，折合平均尺价约13,381元，造价属近月新高。蓝澄湾本月录4宗成交，两房单位占3宗。首宗两房成交价为600万元，最新成交价升至653万元，造价推高约8%。