【普罗特克】内地房地产科技的风险投资 – 卢铭恩

近年房地产科技在内地发展加速，但在了解内地房地产科技的风险投资趋势前，必先要探究最近内地房地产科技的发展方向及焦点。

现时内地不少大企业已经在房地产科技上制定了一定的目标与方向，可见他们将会大力推行及实践房地产科技於其业务上。如恒大集团与中国科学院合作，计划在未来10年投放1,000亿元人民币集中研究多项科技，包括新能源、人工智能、机器人等。保利集团首个科技企业孵化器——保利科技创新总部园区亦已於2017年12月正式开园，以智慧城市为主题进行创新研发。碧桂园也进军机械人业务，包括利用机械人建造房屋等多领域的应用。

总括而言，内地现时所走的大方向是与不同科技企业或大学合作，推行加速器和孵化器，而焦点则大多围绕智慧城市、建筑科技、科技城镇及智能家居，以加入业务范围内，吸引更多资金。中国房地产科技未来的趋势被认爲将会为AI为大脑，5G为主干，IoT作为触点，改变各类地产空间的使用，更加肯定了房地产科技的发展走向。

现时内地的科技巨头，如腾讯控股和阿里巴巴，都开始投资新型业态的创新公司，同时亦有许多国外风险投资资金瞄准中国市场。根据仲量联行与TechinAsia共同发布的报告显示，亚太地区的房地产科技初创企业数量，已超过了欧洲和美国同类企业的数量总和，而其中中国占了大多数。可见内地房地产科技的风险投资，只会随着初创企业数量增加及房地产科技发展而愈来愈炽热。

作者为方土控股行政总裁及Asia PropTech创办人卢铭恩