蓝筹屋苑成交翻生！美孚新邨本月18宗交投

楼市成交转活，蓝筹屋苑受捧。中原地产西九龙美孚万事达第一分行副区域营业经理林家杰表示，施政报告公布前，美孚新邨仅录4宗交投，自政府放宽按保门槛后，屋苑下半月连录14宗成交，交投量倍数增长，屋苑本月至今暂累积录得18宗成交，大部分属千万元以下，平均实用尺价约13,500元。

最新为美孚新邨1期百老汇街31号高层A室，实用面积696方尺两大房，望东南内园景致，今年初放盘1,050万元，现累减115万元，以935万元沽出，折合实用尺价约13,434元。原业主2008年以368万元购入单位，持货11年，现沽货帐面获利567万元，单位升值逾1.5倍。

中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运透露，太古城成交步伐亦明显加快，屋苑本月至今暂录14宗成交，平均实用尺价18,883元。最新为太古城燕宫阁中低层D室，实用面积747方尺3房套房则王，拥雅致装修，8月底开价1,540万元，期后调整叫价至1,460万元即获洽购，放盘2个月，终以市价1,400万元易手，期内累减140万元，单位折合实用尺价约18,742元。

新买家为外区客。原业主1993年5月以312万元买入，持货长达26年，一直作自住用途，现转手帐面获利1,088万元离场，升值逾3.4倍。