3个迟迟上唔到车的心理障碍

说到无壳蜗牛为何未能置业？楼价贵、储首期难是常识吧!然而，每个没有富爸爸的打工仔，都面对着同一窘境，为何仍有人不少人能成功上车？虽知道十年人事几番新，决心做好一件事，配合适当的方法，要上车并非天方夜谈。

 

无壳蜗牛迟迟上唔到车，其实与3个心理障碍有关。

 

障碍一：上车等於买dream house

 

上车要买dream house是现时不少40岁以下年青人的普遍心态，他们认为难得第一次置业，当然要购得心头好，屋苑形式附设会所当然更理想，否则情愿继续租楼或与父母同住。这类无壳蜗牛对於300尺以下、25年楼龄以上、交通较隔涉的二手盘，一律觉得买不落手。

 

然而，这些所谓dream house对已一般人而言，其实是升呢换楼的级别，入场费动辄600万元或以上。抱有这种上车等於买dream house心态，当然会觉得置业是遥不可及。

 

要打破迟迟上唔到车的宿命，首先要面对银弹有限的现实，由蜗居作起步点，一步步楼换楼，这样才有机会梦想成真。

 

障碍二：首期遥不可及  不如及时行乐

 

今时今日要上车，百万首期是基本门槛。人生到30岁左右踏入另一阶段，开始期望有自己的小天地，但时间飞逝，不少人到40多岁仍未储到首期，当中出现了发生了问题？

 

买楼从来不是容易的事，当你并非年薪过百万的专业人士，就必须在买楼及享乐之间有所取舍，才能成就上车大业。部分迟迟上唔到车的人，对百万首期充满了恐惧甚至感到无望，那倒不如及时行乐。

 

然而，千里之行始於足下，能上车的人会将储蓄放在玩乐之前，其实若能坚持月储过万元，在九年内百万首期已在手中，当中未包括工资增长令储蓄金额增加，以及收息回报，故大部分人在六至七年间能储百万元作首期。

 

可能有人指，六至七年间楼价会上涨，届时百万将不足以作首期。这正是典型上车心理障碍，只能说一句机会是给准备好的人，当机会来临时，便会明白十年磨一剑的威力。

 

障碍三：自由诚可贵  拒绝做楼奴

 

这个迟迟上唔到车的心理障碍，在任何年龄的无壳蜗牛身上皆有机会出现。很多人抱住不想被一间楼绑住青春的想法，以自由诚可贵、拒绝做楼奴作口号。

 

除非打算一生与父母同住，否则若有自住需要时，就会开始踏入奴隶生涯，分别是做楼奴还是当个租楼奴。

 

楼奴与租楼奴有什麽分别? 简单而言，楼奴有止境(在你供满楼的一刻为止)，租楼奴则做足一世。此外，供楼愈供愈轻松，因为在低息环境下，供楼金额变化不大，长期的通胀有助减轻负债。反观业主加租是常态，变相为业主打一世工，而且负担与日俱增，最后往往为降低租金压力而愈搬愈差。